家居產(chǎn)業(yè)稱受樓市調(diào)控影響較小

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  就在昨天,據(jù)貴陽房產(chǎn)網(wǎng)小編獲悉到,據(jù)說某研究院發(fā)布了中國家居產(chǎn)業(yè)百強企業(yè)報告,稱報告顯示,就在住宅產(chǎn)業(yè)化進程中,根據(jù)其重要的組成部分的精裝修領(lǐng)域已成為衡量開發(fā)商整體實力的重要標識。在所謂的樓市調(diào)控背景下,其家居行業(yè)從精裝修住宅市場得到更廣泛的市場空間和盈利增長點,同時在城鎮(zhèn)化大潮面前,家居行業(yè)將面臨更多機遇與挑戰(zhàn)! 

  精裝修住宅市場為家居行業(yè)提供市場空間

  那么隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展,我們發(fā)現(xiàn)精裝修住宅產(chǎn)品在市場所占的比重越來越大,尤其在一、二線城市,精裝修住宅市場的比重逐漸增加。據(jù)某研究院《2013中國家居產(chǎn)業(yè)百強企業(yè)研究報告》(以下稱研究報告)指出,在各級政府提倡住宅精裝修逐步取消毛坯房的政策背景下,知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與家居企業(yè)在精裝修領(lǐng)域不斷達成戰(zhàn)略合作協(xié)議,使市場上精裝修項目所占的比重呈不斷上升勢態(tài)。

  根據(jù)《研究報告》同時指出,就在今后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將更多依靠品質(zhì)與附加價值進行競爭,與家居企業(yè)合作,打造精裝修成品房是時代進步和現(xiàn)代生活的要求,是體現(xiàn)住宅內(nèi)在品質(zhì)的重要內(nèi)容。

  據(jù)貴陽租房網(wǎng)小編了解,就在政府的大力推行之下,北京、上海、廣州等一線城市的精裝修普及率穩(wěn)步上升。萬科等龍頭開發(fā)企業(yè)也表示將逐步實現(xiàn)全部產(chǎn)品精裝修。精裝修不僅能夠提高房屋產(chǎn)品品質(zhì),還能獲得更高的產(chǎn)品整體溢價。而家居行業(yè)通過精裝修合作,能夠獲得長期、穩(wěn)定的銷售客戶,并且每單訂貨規(guī)模更大大高于零售市場。

  《研究報告》中稱,1999年8月建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》以來,經(jīng)過十多年的市場培育及緩慢發(fā)展,精裝修成品房的發(fā)展開始步入加速通道,為家居企業(yè)帶來了更廣泛的市場空間和盈利增長點。

  為此,北京亞光亞裝飾公司董事長彭桂華對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示,市場上精裝修住房的增多,對家居裝飾企業(yè)來說是一個更大的市場和機遇。

  業(yè)內(nèi)看好樓市調(diào)控下的家居市場發(fā)展

  在2013年3月份全國樓市迎來“國五條”樓市新政,房地產(chǎn)市場受到不小的沖擊,那么作為房地產(chǎn)市場上下游產(chǎn)業(yè)的家居市場是否受到影響?

  彭桂華認為,調(diào)控的影響是有一些。“但是,整體住宅市場不只是由商品房構(gòu)成,還包括經(jīng)適房、精裝房、二手房,以及改善類需要裝修的住房,所以,對裝飾企業(yè)來講,沒有太多的影響。”

  百強家具公司品牌推廣總監(jiān)傅南枝對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示,樓市新“國五條”政策落地對家居行業(yè)會有一定的影響,但是從長期看,則對行業(yè)有一定引導作用。“因為購房者在買房時會更加慎重,裝修時會更加講求環(huán)保,對眾多家居企業(yè)帶來很多機會。”

  談到調(diào)控政策對家居行業(yè)的影響,華耐家居集團總裁賈峰則認為沒有那么悲觀。他說:“雖然今年上半年中國的宏觀經(jīng)濟增長放慢,對大家的就業(yè)、預期收入等方面有一定的影響,但是就家居行業(yè)來說,人們改善居住的愿望,包括對裝修的沖動,我認為還是這幾年來最足的半年。”

  但是,談到家居行業(yè)面臨的挑戰(zhàn),賈峰稱,現(xiàn)在渠道成本上升對家居行業(yè)有很大影響,即產(chǎn)品價格和產(chǎn)品的服務(wù)成本是行業(yè)面臨的一個很大的挑戰(zhàn)。“如何減少渠道成本,是行業(yè)面臨的問題。”

  最后,某研究院觀點認為,隨著城鎮(zhèn)化大潮在2013年全面開展,家居行業(yè)面臨空前的機遇與挑戰(zhàn)。家居企業(yè)應(yīng)積極進行自身的調(diào)整,加大人才儲備與技術(shù)研發(fā)的投入,不斷開拓新興渠道,針對市場需求進行產(chǎn)品設(shè)計與投入,挖掘新的增長點。優(yōu)秀企業(yè)憑借自身品牌、規(guī)模、技術(shù)、資本、渠道等方面的積累,實現(xiàn)業(yè)績大幅提升,并推動行業(yè)向前發(fā)展。

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