原標題:東莞房管新規(guī) 禁止將陽臺改造為廚房衛(wèi)生間
以后,擅自將陽臺改為衛(wèi)生間、廚房的行為將被禁止。近日,東莞市住建局公布《東莞市房屋安全管理規(guī)定(修訂征求意見稿)》(以下簡稱《規(guī)定》),增多了房屋使用過程中的禁止項。
《規(guī)定》要求,在房屋使用過程中,除了未經(jīng)許可禁止變動建筑主體,擅自將陽臺改為衛(wèi)生間廚房以及拆除連接陽臺墻體及低窗臺護欄外,房屋使用者的禁止性條款增多。比方說,禁止拆除低窗臺護欄及擅自加夾層或封閉井道以增加使用面積;禁止未報經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準,擅自改變使用性質和擅自開(堵)外墻門窗、封閉陽臺、搭建棚蓋或者在天臺上建設建(構)筑物及在裝飾裝修活動中擅自拆改房屋,影響房屋結構安全和正常使用的行為。
《規(guī)定》還明確了各種情況下的房屋安全責任人,如共有房屋,其產(chǎn)權共有人即房屋安全責任人;產(chǎn)權不清或房屋所有人下落不明的,房屋使用人是房屋安全責任人;異產(chǎn)毗連的房屋,異產(chǎn)毗連部位的產(chǎn)權共有人是房屋安全責任人。明確責任人,對于房屋安全隱患綜合治理有重要意義。
記者了解到,鎮(zhèn)街(園區(qū))住建機構應當定期(每年至少一次)組織對轄區(qū)內的房屋使用和維護狀況進行普查,并將每次普查情況記入檔案,如發(fā)現(xiàn)隱患,應向房屋安全責任人發(fā)出隱患告知書,并落實專人跟蹤管理。而房屋安全責任人、物業(yè)服務企業(yè)等有關個人和單位應當積極配合,并建立房屋安全管理檔案,做好房屋安全檢查、維修記錄。