2015年是深圳家具建材行業(yè)的冬天?

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  深圳的春天比很多地方來(lái)的都早,但是家具建材行業(yè)在這個(gè)歷史時(shí)期已進(jìn)入了周期性市場(chǎng)調(diào)整階段,從2014年下半年開始儼然如行業(yè)的冬天來(lái)臨,諸多的故事也在不斷的驚醒人的眼球,因?yàn)樾袠I(yè)的母體地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷慘痛的洗牌。

  當(dāng)很多人還在回顧2014年的路程時(shí),大佬們已經(jīng)在開始布局2015年的市場(chǎng)了。當(dāng)很多人還在為2014年雙”十一”林氏木業(yè)創(chuàng)造的奇跡驚嘆時(shí),大佬們已經(jīng)進(jìn)駐2015的一線戰(zhàn)場(chǎng)”深圳寶安新機(jī)場(chǎng)大空港商圈了”。

  家具建材行業(yè)在深圳的最后一塊寶地“寶安西部經(jīng)濟(jì)中心大空港商圈”,將在2015年風(fēng)起云涌。深圳“大空港”概念的提出由來(lái)已久,早在2009年舉行的深圳(國(guó)際)物博會(huì)上,寶安區(qū)政府所設(shè)的展臺(tái)中央便醒目地標(biāo)注著“打造深圳大空港”的字眼。

  根據(jù)規(guī)劃,大空港主要指深圳寶安機(jī)場(chǎng)及其周邊相鄰地區(qū),由廣深高速、機(jī)荷高速延長(zhǎng)線、珠江治導(dǎo)線、深莞行政界線、茅洲河、松福大道、福海大道圍合成的區(qū)域。

  包括沙井、福永的西部碧海地區(qū),其范圍涵蓋機(jī)場(chǎng)、寶安西部沿江地區(qū)以及前海地區(qū),總面積約95平方公里,將通過(guò)圍填海、港口轉(zhuǎn)型、舊工業(yè)區(qū)改造等手段,打造成深圳西部未來(lái)的物流之城和創(chuàng)新之城。

  2014年7月,深圳市政府正式確定將深圳國(guó)際會(huì)展中心選址于大空港機(jī)場(chǎng)北片區(qū),未來(lái)的“大空港”藍(lán)圖已現(xiàn)。

  對(duì)于深圳來(lái)說(shuō),“大空港地區(qū)”豐富的土地儲(chǔ)備資源,稀缺的濱海景觀資源,四通八達(dá)的陸?战煌,使其成為深圳未來(lái)最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域之一。

  交通方面,大空港覆蓋片區(qū)已建道路包括廣深高速、沿江高速、107國(guó)道、寶安大道、機(jī)荷高速等,地鐵一號(hào)線也已經(jīng)到達(dá)機(jī)場(chǎng)。

  未來(lái)5年,穗莞深城際線、地鐵6號(hào)和11號(hào)線將接入該地區(qū)。遠(yuǎn)期,地鐵10號(hào)線和13號(hào)線、東莞R2、R3市際軌道線也將接入。隨著新航站樓的啟用,深圳機(jī)場(chǎng)的運(yùn)力還將極大提升,與福永碼頭接壤也更為緊密。

  如果說(shuō)土地和交通僅是大空港規(guī)劃的基礎(chǔ),那么深圳在大空港南面布局的前海合作區(qū),則無(wú)疑是大空港未來(lái)發(fā)展的核心優(yōu)勢(shì)。

  處于深圳、廣州、香港三城結(jié)合地帶的區(qū)位特征也賦予了大空港不同的戰(zhàn)略意義。從深圳看,大空港地區(qū)開發(fā)將與前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)建設(shè)形成深圳經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的“雙輪驅(qū)動(dòng)”;從深港看,以深港機(jī)場(chǎng)合作為先導(dǎo),大空港地區(qū)將成為深港共建世界級(jí)大都會(huì)的重要功能區(qū)域;從區(qū)域看,大空港地區(qū)和廣州的南沙以及東莞長(zhǎng)安新區(qū)共同塑造珠三角三大都市圈核心區(qū)域,帶動(dòng)珠江口灣區(qū)向世界級(jí)灣區(qū)邁進(jìn)。

  商機(jī)無(wú)限?機(jī)會(huì)無(wú)限?大環(huán)境的趨勢(shì)下,深圳家具建材行業(yè)唯一“春天”,最后一塊處女地:深圳寶安經(jīng)濟(jì)中心大空港商圈”,目前在深圳國(guó)際機(jī)場(chǎng)T3航站樓不到1公里處,地鐵1號(hào)線后瑞站A出口、寶安大道、107國(guó)道、廣深高速的鏈接處,一個(gè)巨大的行業(yè)平臺(tái)建筑面積13.3萬(wàn)平方米的“T3藝博城家居建材博覽中心”已建立在這個(gè)黃金位置上。地產(chǎn)大鱷一個(gè)個(gè)作品“領(lǐng)航城、天福華府、御品巒山花園、寶和苑、星航華府等39個(gè)樓盤項(xiàng)目,其中2014年底9月后開盤在售的16個(gè),2015年計(jì)劃開盤的23樓盤如一桿桿旗幟已經(jīng)在T3藝博城周邊升起,這其中不乏有中糧、萬(wàn)科、卓越影子。目前最大體量的“領(lǐng)航城”占地面積550000平方米,建筑面積130萬(wàn)平方米的六期工程,一期二期在售,三期也在年底開盤,且跟“T3藝博城國(guó)際家居建材博覽中心”直線距離不到800米。

  2015年的選擇與布局決定了你否獲得家具建材行業(yè)投資上的春天與冬天。

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