購(gòu)房須知:“房齡”一旦超過(guò)這個(gè)數(shù),價(jià)格再低也不能要!

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  在中國(guó)逐步步入存量房時(shí)代的大背景下,越來(lái)越多的購(gòu)房者在面對(duì)諸多的選擇時(shí),逐漸傾向配套更成熟,交通更便捷的二手房,但是在購(gòu)買二手房的時(shí)候,不免會(huì)遇到房齡問(wèn)題,業(yè)內(nèi)人表示,房齡一旦超過(guò)這個(gè)數(shù),價(jià)格即使再低也不要入手。

  與一手房相比,二手房最大的優(yōu)勢(shì)在于價(jià)格便宜,這也滿足了那些,資金不充裕,卻又想擁有一套屬于自己房子的人的心愿。但是在選購(gòu)房子的時(shí)候,一定要注意的是,房齡不能超過(guò)20年,這是為什么呢?

 

(圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò))

  首先房屋是由鋼筋水泥建造的,而它的使用壽命也是有限的,超過(guò)20年的房子,很容易出現(xiàn)質(zhì)量上的問(wèn)題,如果我們?cè)诰幼〉臅r(shí)候,出現(xiàn)墻皮掉落、水管破裂導(dǎo)致墻壁滲水等情況,不僅會(huì)帶來(lái)一些不愉快,且還留下了一些安全隱患。并且房子是20幾年前建造的,當(dāng)時(shí)的建造水平有限,房子的抗震功能也比較差。

  其次,一些房齡超過(guò)20年的老房子,有的連物業(yè)都沒(méi)有,公共基礎(chǔ)設(shè)施也比較差,甚至小區(qū)里也沒(méi)有配套的安保人員,這也造成小區(qū)的安全性比較差,不僅如此,據(jù)了解20年前的樓房沒(méi)有停車位,即使有也比較少,不能夠滿足現(xiàn)在人們停車的需求。還有在購(gòu)買二手房的時(shí)候,物業(yè)交割方面也比較的復(fù)雜。

  最后一點(diǎn)就是貸款申請(qǐng),通常來(lái)說(shuō),在選擇二手房的購(gòu)房者,主要考慮的是二手房?jī)r(jià)格比新房便宜,可以減輕貸款的壓力,但是很多人不知道,二手房在申請(qǐng)按揭貸款時(shí),很多人對(duì)于二手房的房齡要求都很高,也有的銀行要求相對(duì)低寬松一些,可以接受房齡在25年以內(nèi)的房源貸款。但是這個(gè)也是根據(jù)不同的城市帶來(lái)不同的條件。而二手房除非要拆遷,不然的話升職空間不大。

  所以,要買房齡大的二手房一定要謹(jǐn)慎!

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